¿Cómo hacemos reformas y rehabilitaciones?

Hace un mes contamos cómo proyectamos viviendas unifamiliares en Murcia y otros lugares. El proceso de una reforma o rehabilitación es parecido en su estructura: medición, idea de proyecto, distribución y volumetría, materialidad, modelo 3D, documentación, seguimiento de obra… Lo que más cambia es el punto de partida.

En obra nueva partimos de un terreno. En reforma partimos de algo construido. Eso, que parece obvio, lo cambia todo. Lo construido fija las reglas. Hay una estructura y unos cerramientos que ya existen y unas instalaciones que discurren por donde lo hacen. La idea no nace en una hoja en blanco. Nace de una conversación con lo que hay: qué podemos modificar, qué merece quedarse, qué hay que sustituir, cómo se transforma lo que se conserva. Esa conversación la mantenemos en paralelo con quien va a vivir el proyecto, y las dos se condicionan mutuamente.

Hay además una variable que en obra nueva apenas existe. Por mucho diagnóstico previo, hay cosas que solo aparecen cuando picamos el primer paramento. Una viga que no estaba en plano, un pilar reforzado, una instalación obsoleta, una humedad. Una reforma aguanta esas sorpresas sin descomponerse cuando el proyecto está bien afinado: cuando hay previsión, criterio, y cuando la idea es suficientemente clara como para saber cómo adaptarla.

Lo más fácil es explicarlo con casos. En estas cuatro reformas se ven cuatro maneras distintas de trabajar con la preexistencia y con otros condicionantes, con resultados muy diferentes, todos con personalidad propia.

Ático Azul Egeo: reforma integral de un ático en Murcia con condicionantes estructurales y de instalaciones

El Ático Azul Egeo parte de dos condicionantes muy distintos. Por un lado, la geometría heredada del edificio: un piso longitudinal con bajantes, patinillos y pilares que no caen en medianera ni fachada. Por otro, la reforma se sufragaba con la venta de parte de la propiedad original, lo que implicaba trabajar con “dos reformas a la vez” para que ambas partes funcionaran. La fluidez del espacio para que pudiera funcionar de forma adaptada era, además, una premisa funcional desde el primer día.

La idea proyectual fue meter una pieza azul dentro de un espacio blanco. El blanco es la luz: paredes, techo, madera clara, todo trabajando para amplificar la entrada de sol. La caja azul es la sombra, una pieza oscura y compacta que organiza el programa servidor (cocina y baños) y, por contraste, pone en valor la luminosidad que la rodea. Podríamos haber resuelto la reforma en blanco y madera con detalle cuidado, y habría quedado correcta. La caja azul es lo que hace que el proyecto se sostenga como idea potente, no solo como acabado.

Los condicionantes propios de la reforma se resuelven dentro de esa lógica. Los pilares y bajantes los absorbimos dentro de los muebles, que hacen fluir el espacio. Donde había un pilar exento, abrimos el mueble para que la luz lo atraviese. Lo que era un obstáculo del edificio lo convertimos en parte del proyecto.

Ático de hormigón y madera: reforma integral de un ático en Murcia haciendo hincapié en la eficiencia energética

El Ático de hormigón y madera introduce un condicionante específico de reformar un ático: la envolvente no es solo la fachada, también es la cubierta. Y en Murcia eso significa sobrecalentamiento. Reformar un ático sin pensar bien la cubierta es resignarse a vivir con calor en verano y a pagar más en aire acondicionado el resto del año.

Nuestra intervención principal en envolvente fue precisamente esa: además de trasdosar las fachadas, separando los perfiles metálicos del muro para evitar puentes térmicos, aislamos la cubierta por el exterior. Aislar la cubierta por el exterior, frente a hacerlo por dentro, mantiene la inercia térmica del forjado interior al servicio del confort y permite que el espacio interior se abra sin perder altura libre.

La estructura de hormigón vista, vigas y forjado, la asumimos como coprotagonista material del proyecto. El hormigón aporta materia y profundidad, apoyado por el volumen de microcemento. La madera del otro volumen y del pavimento consigue el contrapunto cálido. Ese diálogo es lo que sostiene el proyecto.

Casa en La Alberca: reforma integral de una casa en Murcia con reorganización completa de espacios

En la Casa en La Alberca la reforma no fue una capa de acabado. Fue una reorganización profunda de la lógica de uso. La vivienda original no aprovechaba bien su mejor activo, la relación con el exterior y con la piscina, y vivía un poco de espaldas a sí misma. Decidimos permutar la casa interiormente: zona de día y zona de noche alternadas, para que el nuevo salón – comedor – cocina se abriera de forma más natural a la entrada, la terraza y la piscina.

Al desvestir la preexistencia encontramos en el salón un pilar empresillado, que pusimos en valor construyendo en torno a él un mueble de obra central que articula toda la zona de día. Reforzamos el protagonismo de este pilar, introduciendo un sistema de vigas de madera que parecían nacer de él y aguantar el forjado, como si se tratase de una vivienda tradicional con este tipo de estructura, premisa de los clientes.

Para muestra del cambio radical de la vivienda: el antes y el después desde una perspectiva muy similar (fijaos dónde está el pilar).

Casa en El Alba: reforma integral de un piso en Murcia poniendo en valor la estructura preexistente

La Casa en El Alba parte de algo que merecía quedarse: una estructura metálica original con presencia y con un diseño bien resuelto, que en muchas reformas se habría tapado sin pensarlo demasiado. Aquí decidimos todo lo opuesto. La realzamos. Le aplicamos un tratamiento de aspecto oxidado al metal, reforzando la huella del tiempo, y diseñamos la iluminación para subrayar su geometría.

A partir de esa decisión de partida, reorganizamos la distribución para que los espacios fluyeran, cosidos por la estructura, y se adaptaran a cómo vive el cliente, no a cómo vivía el anterior propietario. E integramos los muebles que el cliente ya tenía: piezas concretas que pasan a convivir con lo nuevo y con lo conservado, condicionando los espacios. Diseñar con los muebles del cliente como dato de partida es más exigente que decidirlos al final, pero el resultado es una vivienda que no se siente impostada: se siente habitada desde el primer día.

Una idea de proyecto que sostiene también las reformas y rehabilitaciones

Habéis visto cuatro proyectos de reforma (más adelante os enseñaremos rehabilitaciones que tenemos en curso y otras reformas) y queda patente que la idea de proyecto no es la misma. En los dos áticos, introducimos piezas nuevas dentro del espacio principal para articularlo (una caja monolítica azul en uno, dos cajas materialmente diferenciadas en el otro). En La Alberca, se reorganiza por completo la lógica de uso. En El Alba, lo existente se pone en valor y lo nuevo se acomoda en torno a ello.

Una reforma bien hecha no es la suma de decisiones cosméticas que mejoran el aspecto de una vivienda. Es un proyecto. Y un proyecto se sostiene desde una idea: cómo se estructura el espacio, cómo se materializa, cómo se vive.

Esa idea es igual de importante en reformas y rehabilitaciones que en una obra nueva. Lo que cambia es de dónde nace. En obra nueva, la idea aparece de la conversación entre el cliente y el lugar. En reforma, aparece de la conversación entre el cliente y lo que ya está construido. Trabajar con esa preexistencia convierte una reforma en un reto distinto.

Las soluciones tienen que ser creativas y lógicas: nacen de lo que hay y se proyectan hacia lo que se busca.

Si estás pensando en reformar tu vivienda u otro espacio en Murcia, escríbenos aquí abajo, llámanos o ven a vernos y empezamos con esa primera conversación que dará lugar a la idea y al proyecto, poniendo el foco en la preexistencia y en ti.